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Una de las pólizas de seguro más importantes con las que debe contar un arquitecto (o una empresa dedicada a la arquitectura) es la de la responsabilidad civil, que se haga cargo de los daños que puedan sufrir los trabajadores o terceras personas durante la construcción de una obra. Pero no hay que olvidar que este trabajo tiene unas características especiales.
La responsabilidad civil del arquitecto en una obra frente a sus trabajadores termina cuando finaliza la construcción, pero la responsabilidad civil frente a terceras personas se mantiene unos años más, porque incluso años después de finalizar una obra puede producirse un siniestro. Los plazos en los que el arquitecto es responsable de los daños producidos a terceras personas los marca la ley, distinguiendo entre los distintos tipos de construcciones (edificios de viviendas, locales públicos…).
En este sentido es muy recomendable que las pólizas de responsabilidad civil para arquitectos contengan una buena cláusula de retroactividad. Esto significa que la póliza cubre los daños a terceras personas hasta un determinado tiempo después de haber finalizado las obras de construcción.
Es fundamental tener en cuenta la retroactividad a la hora de cambiar de póliza. Tengamos en cuenta que la vigencia de la retroactividad finaliza con la cancelación de la póliza excepto para los siniestros ya en curso. Esto quiere decir que si la póliza en vigor tiene una retroactividad de 8 años tras la finalización de la obra y pasados 2 el arquitecto decide cambiarla, la retroactividad ha finalizado. Por eso, a la hora de cambiar de compañía hay que elegir aquella que se haga cargo de un periodo de retroactividad similar al que tenía contratado en la póliza anterior.
Hay que señalar que existen en el mercado pólizas con retroactividad ilimitada, que cubre al arquitecto durante todo el tiempo máximo que la ley permite imputarle la responsabilidad al constructor.
Uno de los problemas más frecuentes a los que se enfrentan los profesionales arquitectos es al impago de los servicios prestados a los clientes. En todas las actividades profesionales se pueden dar este tipo de situaciones indeseadas, pero no obstante, el hecho de que el arquitecto tenga que realizar varias versiones de un proyecto (anteproyecto), para que el cliente decida cual de ellas será la versión definitiva del mismo, implica un trabajo que en muchas ocasiones puede no estar retribuido si el cliente se hecha atrás en el último momento antes de firmar el contrato por el que se vinculan ambos para la realización del trabajo.
Además también se pueden ver los casos en los que tras la firma del contrato y todo, puede que se acuerde el pago de una parte del proyecto y transcurrida dicha edificación el resto del montante, o que se realicen los pagos de forma escalonada entregando una parte del dinero a medida que se vaya ejecutando el proyecto.
Un impago de una cantidad determinada puede hacer tambalear la estabilidad del profesional de la arquitectura, pues él, como empresario que es, debe de pagar unas cuantías por ser profesional, al colegio de abogados por la realización de los proyectos, salarios si tiene empleados, seguros sociales, impuestos, etc. Por todos los gastos a los que el profesional no puede atrasarse, es aconsejable la contratación de un seguro de impagos con el cual estará protegido ante las diferentes situaciones en las que sus clientes dejen de abonar los pagos que le deba.
Este tipo de seguros, trabaja de forma que el asegurado pueda cobrar las cuantías que le deban a cambio de una prima que pueden cobrar de dos formas: una póliza por cada cliente y pago según el precio del proyecto, o de forma mensual mediante el pago de una prima. De ambas formas, el arquitecto obtendrá además de las garantías, asistencia judicial ante problemas de impagos, asistencia telefónica y otros servicios vinculados a los impagos.
Los arquitectos tienen una de las actividades profesionales con más responsabilidad de todo el mercado laboral. Esto es debido a que en la construcción se manejan cantidades importantes de todo tipo de materiales pesados, maquinaria pesada y de mucha potencia y gran cantidad de mano de obra, con lo que puede dar lugar a accidentes muy costosos y perjudiciales, si todo no se hace correctamente.
No obstante, en muchas ocasiones solo se miran las diferentes responsabilidades que el profesional de la arquitectura tiene para su trabajo, pero él mismo, como trabajador que es y que en muchos casos tiene que desplazarse a las propias obras, puede sufrir accidentes y siniestros.
Los seguros de vida y accidentes para arquitectos, están diseñados para proteger en esas situaciones al profesional y en el caso de que fallezca, de garantizar el capital elegido por el propio arquitecto, para que los beneficiarios, no queden en dificultades económicas. Ocaso seguros, entre las muchas modalidades que ofrecen a los distintos sectores profesionales, dispone de uno de los seguros de vida y accidentes profesionales, más completos de todo el mercado.
Hemos elegido todas las coberturas que se pueden obtener con la contratación de esta póliza y a continuación se las mostraremos:
Muerte por accidente (Prestación inmediata y diferida).
Invalidez permanente por accidente (Prestación inmediata y diferida).
Invalidez temporal por accidente.
Invalidez temporal por enfermedad.
Subsidio Hospitalización por accidente.
Subsidio Hospitalización por enfermedad.
Indemnización adicional por Accidente de Circulación.
Muerte por accidente (Prestación inmediata y diferida).
Invalidez permanente por accidente (Prestación inmediata y diferida).
Gastos de asistencia sanitaria por accidente.
Asistencia en viaje.
Cirugía estética por accidente.
Además este producto goza de una fiscalidad ventajosa, ya que las primas de enfermedad de las garantías de Invalidez Temporal y Subsidio por Hospitalización, tienen la consideración de gastos deducibles para la determinación del rendimiento neto en estimación directa en el IRPF.
Los arquitectos tienen una de las profesiones que más riesgos conlleva, debido a la amplia mano de obra que se necesita para llevar a cabo un proyecto, además de los costosos y pesados materiales que se necesitan para edificar y contando con la maquinaría de obra, pesadas y potentes.
Es por ello que este profesional tiene más responsabilidad civil que en otras profesiones, pues el más mínimo error en la realización de su trabajo puede desembocar en un grave siniestro, del que será responsable.
Asemas seguros, ofrece a los arquitectos una serie de seguros para cubrir las distintas responsabilidades existentes. Además de para el propio arquitecto, tiene modalidades para empresas, colegios, etc.
A continuación mostraremos las diferentes pólizas que se pueden contratar al elegir Asemas:
Pólizas de Seguros producidas por Asemas
Seguros de Responsabilidad Civil Profesional de Arquitectos
La actividad de Asemas está especializada actualmente en la producción de Seguros de Responsabilidad Civil Profesional de Arquitectos, que se desarrollan en diversas modalidades adaptadas a las necesidades de sus Mutualistas.
Responsabilidad Civil Profesional de Arquitectos
Responsabilidad Civil de Sociedades de Arquitectura
Responsabilidad Civil Profesional de los Colegios de Arquitectos
Seguros de Riesgos Patrimoniales y Accidentes
Asemas produce otros seguros, destinados a garantizar los bienes de la vivienda o despacho profesional y las indemnizaciones derivadas de accidentes, tanto para arquitectos como para cualquier otro interesado.
Asemas Hogar: Seguro Multirriesgo para el hogar
Asemas Despachos: Seguro Multirriesgo para despachos profesionales
Asemas Accidentes: Seguro de Indemnización en caso de Accidente
Seguros de Construcción y Decenal
Tras la aprobación de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (BOE 6/11/99), Asemas ha comenzado a producir una Póliza de Seguro Decenal de Daños a la Edificación adaptada a las exigencias de la L.O.E., dirigido a arquitectos y sociedades de arquitectura.
Tambien suscribe pólizas de Todo Riesgo de Construcción.
Los arquitectos tienen una de las profesiones que albergan más responsabilidad de las diferentes ramas profesionales. El hecho de que tengan que acometer proyectos de un alto coste económico, que implica mucha mano de obra, de maquinaria cara y pesada, y de materiales de alto coste, hacen que el mínimo fallo, el más pequeño detalle que se le pase por encima al profesional, pueda acarrear en un peligroso y caro siniestro del que sea culpable.
Para ello existen los seguros de responsabilidad civil, que lo protegerán ante esas situaciones adversas que en ocasiones no se pueden evitar. Aunque el seguro de R.C. Es imprescindible para la labor profesional del mismo, no es el único que debería contratar, pues este solo se encargará de proteger a terceras personas de los daños que el arquitecto les cause y por tanto no cuidarán de lo que a él le pudiese ocurrir.
A continuación mostraremos todas las posibilidades de seguros que un arquitecto puede y debe plantearse contratar para estar siempre seguro:
Seguro de Responsabilidad Civil: ya lo hemos mencionado y es imprescindible para proteger a terceras personas de los daños que pueda causarles el profesional en el desarrollo de su profesión.
Seguro de accidentes: aunque el arquitecto tenga un subsidio que no le dejará sin ingresos en caso de sufrir una enfermedad o accidentarse, un seguro de accidentes es más que conveniente, para en caso de permanecer de baja laboral, puede cobrar una indemnización que se sumará a la que perciba por el servicio público.
Seguro de defunción: el seguro de defunción se encarga de los costes que conlleve la muerte del asegurado (se puede contratar con capitales que serán abonados a los beneficiarios).
Seguros de empresas: si el profesional trabaja en su propia oficina, tiene acometidos una serie de riesgos en los que se puede ver involucrado. Con este tipo de seguros estará cubierto tanto el inmueble, las personas y los bienes muebles.
Seguro de ahorro: en caso de que el negocio le vaya mal, siempre tendrá un capital disponible para seguir avanzando por otro camino.
Los arquitectos tienen una de las profesiones que más responsabilidad implica, debido en gran arte a que el trabajo que desarrollan necesita posteriormente mucha mano de obra y además se utilizan materiales caros y peligrosos y maquinaria pesada. Todo este enjambre profesional para llevar a cabo un proyecto de edificación mantiene un constante riesgo y peligro para las propias personas que realizan la actividad y para las personas ajenas a la obra, las cuales también pueden sufrir diversos accidentes por situaciones diversas.
Por todo ello, los arquitectos deben blindarse con un seguro de responsabilidad civil que cubra todos estos riesgos que puedan darse en cualquier momento y así en caso de que algún imprevisto ocurra, no se verán envuelto en tener que abonar de su propio bolsillo importantes indemnizaciones para las cuales probablemente no estará capacitado económicamente debido a la cantidad alta de recursos monetarios que se necesitan para llevar a cabo una obra.
Además del mencionado seguro de responsabilidad civil, el cual más que una utilidad es una obligación y una inversión por parte del arquitecto para tener cualquier imprevisto cubierto, existen otros tipos de seguros especialmente indicados para este gremio, que también son muy importantes de tener en cuenta.
El seguro de salud para arquitectos le brinda una importante cobertura para que su salud y la de los suyos estén siempre cubiertas de una atención muy importante y eficaz. Disponer de un seguro de salud es una importante inversión para mantener la salud, el bien más preciado de toda persona.
El seguro que cubre los daños de su negocio en contra suya, los desastres que ocurran en la oficina o las instalaciones donde el arquitecto desarrolle su actividad laboral, los impagos que pueda dejar de percibir por sus acreedores, etc., todo lo que tenga que ver en su trabajo y que por cualquier cuestión pueda perjudicar su economía por causa de otros, de accidentes, o por hechos naturales.
Los arquitectos tienen una de las profesiones que requiere mayor responsabilidad debido a la gran cantidad de mano de obra que se necesita para llevar a cabo un proyecto y el alto costo de los materiales que se usa en ella. Aunque el proyecto sea bastante pequeño, la construcción de un edificio o cualquier estructura conlleva un alto desembolso por parte de los promotores, por tanto, debe tener una eficiente y perfecta ejecución para que ningún error de traspiés a un siniestro conde un alto coste.
Es por ello, que por más eficiente y responsable que pueda ser un profesional de la arquitectura con su trabajo, pues los imprevistos pueden surgir en cualquier instante, en el momento menos pensado y para ello, la única forma de blindarse ante una responsabilidad de tal calibre, es la suscripción de un seguro de responsabilidad civil profesional, especial para arquitectos.
Estos seguros se encargan de blindar la responsabilidad civil que recae sobre el arquitecto, para que en caso de que surgiera un imprevisto por omisión, negligencia o acción ocurriese un siniestro en el que se vieran afectadas personas o bienes materiales.
El precio de los seguros de arquitectos puede variar en precios, dependiendo de la compañía aseguradora que se haya elegido y del tipo de proyecto que se esté realizando, así como de las coberturas que elija el profesional.
Los seguros de arquitectos se contratan diferentemente en cada proyecto, y funciona expresamente para cubrir los riesgos posibles, en los que la culpabilidad recayese en el profesional arquitecto. Así, estos seguros tras la ejecución de la obra, deben seguir cubriendo la misma durante una determinada cantidad de años, pues pudiese ocurrir que los daños causados por la no realización eficiente del proyecto por culpabilidad del arquitecto surgiesen años después de la ejecución de la obra, por tanto y aunque ya esté finalizado el proyecto, aún seguiría existiendo esa responsabilidad suya.
España es un país muy grande con unas muy variadas costumbres en diferentes ámbitos, en la arquitectura tiene una basta historia en diversas construcciones en diferentes periodos de la historia. Hemos recopilado información de las mejores obras de arquitectura en España, a continuación se mostrarán:
Sagrada Familia, Barcelona: el templo expiatorio de la Sagrada Familia, es en la actualidad el monumento arquitectónico más visitado de España, por delante de la Alhambra de Granada. Su construcción fue iniciada en 1882 y aún hoy sigue en construcción. El arquitecto Antonio Gaudí se hizo cargo de ella y le dedico buena parte de su vida, a la que es su obra cumbre y de quien recogió el aspecto que tiene.
Plaza de España Sevilla: es la plaza de España más impresionante de todas y es un conjunto arquitectónico encuadrado en el Parque de María Luisa, es uno de los espacios más importantes de la arquitectura regionalista. Su construcción fue en 1929 y se realizó para la Exposición Iberoamericana de Sevilla, en los bancos se representan todas las provincias de España, así como de las personas ilustres en sus muros.
La Alhambra de Granada: es una ciudad palatina andalusí situada en la ciudad de Granada. En sus instalaciones se alojaba el monarca y a la corte del Reino nazarí de Granada. Es el más importante complejo nazarí que quedó en España de la influencia de los musulmanes de la época. Su gran atractivo son los interiores, colmado del mejor arte andalusí y los paisajes que se recorren por toda la instancia, creando la mejor combinación arquitectónica-naturaleza. Junto a la Sagrada Familia, la Alhambra es el monumento de España más visitado.
Palacio Real: su construcción se realizó para la residencia oficial del Rey de España, aunque hoy día se utiliza únicamente para ceremonias oficiales, ya que los reyes en la actualidad viven en el Palacio de la Zarzuela. El Palacio real tiene una impresionante dimensión de 135.000 m2 una altura de 30 metros y 3.418 habitaciones. Alberga un valioso patrimonio histórico-artístico, destacan en su interior los instrumentos musicales como los Stradivarius Palatinos y colecciones muy importantes de pintura, escultura y tapicería.
Los arquitectos técnicos tienen una de las profesiones más difíciles de todas que a su vez conlleva una de las mayores responsabilidades por parte del profesional, ya que de él, depende que la obra donde se esté ejerciendo el proyecto, funcionen a la perfección, ya que en el se emplea mucha mano de obra, y el mínimo error, puede causar daños irreparables, además de las costosas pérdidas de los materiales empleados, los cuales suelen ser muy caros y la maquinaria utilizada muy pesada y con mucha potencia.
Para este tipo de profesión, se debe ser una persona muy cualificada y con un alto grado de responsabilidad, sin embargo, los diferentes contratiempos que se pueden dar en cualquier momento, por cualquier situación, pueden desencadenar un error que acabe en un siniestro, que merme parte o la totalidad del funcionamiento de la obra, haya personas dañadas o solo el edificio en si.
Por tanto, estar expuestos a este tipo de situaciones y riesgos, hacen que el arquitecto técnico, no le quede más que una opción: contratar un seguro de responsabilidad civil para arquitectos técnicos; los cuales han sido elaborado para dar cobertura al profesional en caso de necesitarla, cubriéndole todos esos riesgos que son solo responsabilidad suya, por ser uno de los máximos responsables de la ejecución de la obra.
Existen diferentes tipos de coberturas, para cubrir los distintos riesgos que puedan surgir en cada proyecto (no será el mismo riesgo, una vivienda particular que un rascacielos). El profesional escogerá cual puede ser la mejor de las coberturas disponibles para su situación y necesidades, también la puede completar con otro tipo de servicios como los impagos, coberturas por accidentes, etc., para componer una pólizas de seguro que no solo cubra sus responsabilidades sino que también las diferentes situaciones que a su propia persona le pueda ocurrir mientras realiza la función de su actividad profesional.
El arquitecto es uno de los profesionales que más responsabilidad tiene en el desempeños de su actividad profesional, ya que de su eficiencia dependen númerosas personas, que a su vez utilizan maquinarias de mucho tonelaje y materiales muy costosos. Además de la responsabilidad tan importante que le toca, en los últimos años, para los arquitectos no se ha puesto nada fácil tener un trabajo en condiciones.
La fuerte crisis que el sector atraviesa durante los últimos años, ha desembocado en una numerosa cantidad de profesionales de la construcción desempleados y una ingente bajada de estudiantes que deseen desempeñar esas funciones en un futuro próximo o lejano.
La única opción se torna en crear una empresa de arquitectura, pero, ahora en tiempos de crisis quizás conlleve demasiado riesgo como para lanzarse a un proyecto de tal envergadura.
Las promotoras, que inician proyectos requieren que los arquitectos les realicen los proyectos a bajo coste, ya que consideran que con la dificultad que hoy día existe para el mercado la construcción, tienen que bajar los precios, con lo cual necesitan que la mano de obra sea más barata y por tanto, afecta al profesional arquitecto, el cual tiene menos margen de ganancia, por lo que ante cualquier situación adversa, podría ver peligrado sus beneficios por el trabajo realizado, o incluso peor, verse perdiendo dinero por la realización del trabajo.
Aún peores circunstancias se pueden dar en la realización de los proyectos por parte de los arquitectos, y es que el principal problema que se ha generado en el sector de la construcción es la morosidad que las diferentes empresas han causado en el sector una infiabilidad muy grande por parte de los profesionales, que tras la realización de su trabajo, se ven en pérdidas al comprobar como la empresa morosa una y otra vez le deja sin cobrar.
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